Банк «Центр-инвест» входит в ТОП-20 кредитных учреждений, работающих в сегменте ипотеки отечественного финансового рынка. А если говорить о южных регионах нашей страны, там он является самым крупным. Достаточно сказать, что каждый четвёртый долгосрочный жилищный кредит, выданный на Дону, это ипотека в «Центр-инвест». Такой успех обусловлен умением специалистов этого финучреждения оценивать потенциальные риски и эффективно управлять ими в условиях неопределённости российского рынка.

За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:

«Ипотека от 10 процентов годовых».
«Ипотека от 12 процентов годовых».
«Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка».
«Жилая недвижимость со стандартными условиями».
«Коммерческая недвижимость».

О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.

Условия кредитования

По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2017 году. Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья. А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.

Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2017 году представлены в виде таблицы.

Программа	Сумма, рубли	Ставка, проценты	Первоначальный взнос, проценты	Срок, лет
«Ипотека от 10 процентов годовых»	До 3 000 000	От 10	От 10	До 20
«Ипотека от 12 процентов годовых»	До 6 000 000	12	От 10	До 20
«Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов»	Без ограничения	11.5	От 10	До 20
«Жилая недвижимость со стандартными условиями»	Без ограничения	12.5	От 10	До 20
«Коммерческая недвижимость»	Без ограничения	13.25	От 20	До 10

Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа. А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет. Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.

Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита. А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%. Отметим, что на 2017 год применение такой методики не распространяется.

Как оформить ипотеку

Процедура оформления ипотечного займа в «Центр-инвест» стандартна и включает несколько этапов:

Определение цели кредитования:
- приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
- приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
- возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
- покупка коммерческой недвижимости.
Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
Выдача в отделении банка кредитных средств.

Требуемые документы

Для получения ипотеки в «Центр-инвест» потребуются следующие документы:

заполненная заявление-анкета либо онлайн-заявка;
копия всех страниц паспорта (включая пустые) гражданина России;
копия страниц трудовой книжки (только заполненных). Эти копии должны быть заверены мокрой печатью компании-работодателя.
справка 2-НДФЛ о полученных доходах за последние календарные полгода. Впрочем, допускается составление этой бумаги и в свободной форме;

Полезно знать. Два вышеуказанных документа зарплатным клиентам банка «Центр-инвест» предоставлять не нужно.

копия СНИЛС;
копия ИНН;
копия паспорта, а также согласие супруги/га залогодателя на проведение операции передачи имущества в залог (если таковая предусмотрена)

При необходимости банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы:

копию свидетельства о браке либо о расторжении брака;
сведения о работодателе – банк, в котором он открыл расчётный счёт, ОГРН, ИНН.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем (ИП), он должен также представить:

копию документа, подтверждающего постановку на налоговый учёт;
копию документа о прохождении государственной регистрации как субъекта, ведущего предпринимательскую деятельность;
копии налоговых деклараций за два последних отчётных периода (на этих бумагах должна быть отметка ФНС РФ);
копию книги учёта доходов/расходов (ее представляют плательщики ЕНВД, а также ИП, работающие по патентной системе налогообложения);
краткое описание деятельности.

Обратите внимание: в списке нет документов страховки.

На сайте банка «Центр-инвест» специально оговорено, что клиент вправе самостоятельно принимать решение по поводу страхования не только здоровья и жизни, но и приобретённой в ипотеку недвижимости от рисков повреждения и утраты.

Это лишний раз подтверждает тот факт, что ипотека в банке «Центр-инвест» весьма выгодна для соискателя долгосрочной ссуды. Ведь почти все российские банки, включая Сбербанк, без полиса страхования недвижимости подобный заём просто не выдадут.

Подача онлайн-заявки

Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.

Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:

Перейдите на сайт данной финансовой организации.
Кликните «Частным лицам».
В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
«Новая заявка» – «Вперёд».
Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.
Обратите внимание. При наличии доходов не по месту трудоустройства отметьте это галочкой. Выберите из списка вид доходов и укажите их размер.
Перейдя на вкладку «Расходы» нажатием всё той же кнопки «Вперёд», укажите, на что ещё вы тратите деньги (аренда имущества, коммунальные платежи, алименты и др.).
Таким же способом перейдите на вкладку «Поручители/Залог». Здесь необходимо указать вид обеспечения:
- на поручителей заполняется форма, идентичная расположенной на вкладке, с основными персональными данными;
- если предоставляется залог, опишите его вид и характеристики.
Проверьте корректность заполнения и нажмите «Отправить».

После этого онлайн-заявка на ипотеку в «Центр-инвесте» будет рассмотрена. Не удивляйтесь, если в случае необходимости будут затребованы дополнительные документы, подтверждающие указанные вами сведения.

Как рассчитать ипотеку

Проведение данной процедуры выполняйте в следующем порядке:

Зайдите на вкладку «Частным лицам» сайта банка «Центр-инвест», потом – «Кредитование» – «Кредитный калькулятор».
Выберите «Ипотека».
Укажите стоимость недвижимости и срок действия ипотечного договора.
Если вы клиент банка, ставьте галочку.
Укажите сумму первого взноса.
Нажмите «Рассчитать».

Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.

Возможно ли досрочное погашение

Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.

Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.

И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Выберите программу кредитования

Жилая недвижимость (стандартные условия) Жилая недвижимость (льготные условия) Коммерческая недвижимость Программа кредитования для молодых учителей

Минимальная сумма первоначального взноса в %

40 % процентов

Сумма ипотечного кредита

65 000 000 рублей

Срок ипотечного кредита

252 месяцев

Минимальная процентная ставка по кредиту 12.5 %

Результат расчета

Стоимость объекта недвижимости: 4 000 000 руб.,
Первоначальный взнос 30 % составит: 12 000 000 руб.,
Сумма кредита: 950 000 руб.,
Банковская процентная ставка: 13.8 % годовых,
Срок кредита: 60 мес.

Подтвержденный ежемесячный доход - не менее 454 456 руб.
Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,

Отправить предварительный расчет на почту

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Коммерческий Банк «Центр-инвест» работает на территории Ростовской области с 1992 года. С этого периода банк занял ключевые позиции сразу по нескольким показателям, 1-ую по активам и чистой прибыли, по выданным кредитам 79% и 77% по полученным вкладам (по сравнению со всеми банками региона). «Коммерческий Банк «Центр-инвест» является ведущим банком в Ростовской области в сфере ипотечного кредитования. Ипотечный калькулятор «Коммерческий Банк «Центр-инвест» способствует развитию ипотеки в области. Калькулятор по ипотеке от «Центр-инвест» банка позволяет рассчитать параметры кредита, выбрать оптимальные размеры и сроки кредитования.

Основная часть финансового института сосредоточена в области обслуживания малого и среднего бизнеса, финансирования проектов агробизнеса, проектов, связанных с повышением энерго-эффективности, социальных программ с участием Государства.

Общая база клиентом составляет 200 тысяч единиц, из них 50 тысяч юридические, остальные – физические лица (многим предлагается ипотека от Центра инвест на выгодных условиях).

Корпоративные клиенты получают стандартный пакет услуг и в дополнение поддержку при ВЭД, финансирование торговой деятельности, участие в программе модернизации предприятий.

Для представителей малого и среднего бизнеса предлагается широкая линейка кредитования с разными условиями. Отметим программы для женщин-руководителей предприятий или владельцев ИП. Низкая процентная ставка и начало выплаты основного долга с 7-го месяца кредитования.

Если Вас интересуют услуги для физических лиц от Центр инвест, то стоит отметить, что для частных лиц открыта широкая линейка вкладов, подкрепленная системой страхования, розыгрыши для клиентов, кредитование, денежные переводы Western Union, премиальное обслуживание VIP, для клиентов с вкладов свыше 500.000 рублей и т.д. На сайте можно воспользоваться онлайн ипотечным калькулятором от Центр инвеста.

География

Головной офис находится в Ростове-на-Дону, два представительства в Москве и Лондоне. 140 офисов расположены в городах Ставропольского края, Волгоградской и Ростовской области.

Количество собственных банкоматов 400. Доступно льготное обслуживание в партнерских программах Объединенной расчетной системы, также на сайте предложен бесплатный Центр инвест ипотечный калькулятор.

Программы ипотечного кредитования

«Центр-инвест» банк, ипотека от которого – действительно выгодная сделка, предлагает хорошие процентные ставки по ипотечным кредитам от 9,5% годовых. Но необходимо внимательно выбирать программу, так как ставка может подняться до 14,5%.