Анализ инвестиционных проектов на основе метода внутренней ставки доходности (IRR) предполагает, что все денежные потоки проекта могут быть инвестированы по этой ставке, что нереально. Этот недостаток метода IRR устраняется при использовании так называемой модифицированной внутренней нормы доходности или сокращенно MIRR (M odified I nternal R ate of R eturn).

Суть расчета MIRR проста: все положительные денежные потоки от проекта наращиваются по % ставке, равной стоимости капитала компании (WACC), а затем находится ставка, дисконтируя по которой мы получим сумму нашей инвестиции. Возьмем для примера проект А, тот же самый, который использовался для расчета NPV и IRR ранее. Чтобы разобраться, как сделать расчет модифицированной внутренней нормы доходности, посмотрите на рисунок ниже:

Разберем всё по порядку.

Действие первое: все потоки от проекта инвестируются (наращиваются) по ставке 10% (мы помним, что это стоимость капитала для нашей компании).

Последний денежный поток не наращивается, это будет датой окончания нашего инвестиционного проекта. Итого получилось в четвертый год суммарный денежный поток должен быть равен 15,795.

После этого денежные потоки от проекта будут такими (в красной рамке):

В этой таблице рассчитан NPV проекта после «модифицирования» его денежных потоков. Как видно из таблицы, ничего не поменялось: NPV проекта А как и раньше равно 788 денежным единицам.

То есть у нас получилось, что вместо ежегодных денежных притоков остался только один положительный денежный поток в конце 4-го года и первоначальная инвестиция в сумме 10,000. Единственный денежный приток является эквивалентом четырех ежегодных положительных денежных потоков, что подтверждается неизменностью величины NPV.

Действие второе: теперь надо вычислить внутреннюю норму доходности для этих двух денежных потоков, которые эквивалентны первоначальному проекту А. Для этого лучше всего воспользоваться функцией ВСД в программе Excel (об этом подробно рассказано тут):

IRR в данном случае получилось равной 12,1%, а не 14,5% как IRR для первоначального проекта А. Эта величина 12,1% и является модифицированной внутренней нормой доходности.

В программе Excel можно рассчитать показатель MIRR напрямую. В закладке Формулы->Финансовые есть формула МВСД, которая и отвечает за расчет модифицированной нормы доходности. В ячейку «значение» нужно ввести ссылку на ячейки с денежными потоками, в ячейку «ставка_реинвест» - значение стоимости капитала, в нашем случае 10%.

Как видно из рисунка, функция МВСД дает то же самое значение показателя MIRR, которое было получено ранее расчетом из двух действий, а именно 12,1%.

Теперь можно посмотреть, как изменится решение о выборе из двух инвестиционных проектов А и Б.

Как видно из таблицы, при стоимости капитала (ставке дисконтирования и инвестирования) 10% оба метода «выбирают» проект А, при стоимости капитала 6% - оба метода также «голосуют» за один и тот же проект - проект Б (выделено синим). Сравните эту таблицу с предыдущей, где при тех же % ставках сведены вместе показатели NPV и IRR (ссылка на эту таблицу).

Таким образом, метод модифицированной внутренней нормы доходности снимает конфликт между NPV и IRR при выборе между двумя взаимоисключающими проектами, поскольку уравнивает ставку реинвестирования денежных потоков. Однако, MIRR отменяет одно из преимуществ метода IRR - придется рассчитывать ставку дисконтирования равную стоимости капитала компании, что всегда вызывает затруднения.

Возможность принятия противоположных решения также сохраняется. Если два проекта имеют одинаковый масштаб и продолжительность, то да, методы NPV и MIRR всегда будут выбирать один и тот же проект из двух взаимоисключающих проектов. То же самое справедливо и в отношении проектов одинакового размера, но разной продолжительности. В этом случае надо рассчитывать эти показатели на основе самого длительного проекта, просто добавив нулевые денежные потоки к более короткому проекту. Однако, если взаимоисключающие проекты различаются по масштабу (величине денежных потоков), то конфликт между двумя методами все еще возможен. Поэтому применение метода NPV все-таки является предпочтительнее, чем расчет IRR или MIRR (обычной или модифицированной внутренней нормы доходности).

Для того чтобы заняться бизнесом, необязательно иметь на руках заоблачную сумму. Прибыльное дело можно начать буквально с нуля. Если вы не знаете, какой бизнес открыть на 300000 рублей, выберите одну из предложенных идей. Чтобы не ошибиться с выбором, помните, что собственное дело должно приносить не только прибыль, а и моральное удовлетворение. Желательно, чтобы выбранная сфера совпадала с вашими профессиональными навыками. Это позволит вам полностью отдаться любимому делу и получить плодотворный результат.

С чего начать?

Перед тем как вложить свои сбережения, необходимо определится, каким видом бизнеса вы хотели бы заниматься. Желательно выбрать такое направление, в котором вы хорошо разбираетесь. Например, владелец загородного дома может выращивать овощи, зелень или грибы, или . Главное, выбрать товар, который пользуется большим спросом, и двигаться в этом направлении.

Существуют и другие бизнес идеи до 300 тысяч рублей. Этих средств достаточно для строительства двух теплиц, площадью 100 кв. метров.

Кроме того, можно открыть:

• Небольшую компанию, выполняющую грузоперевозки;
• Цех по пошиву обуви или одежды;
• Сувенирную мастерскую;
• Интернет магазин.

Торговля во все времена считается наиболее перспективным направлением. Но в этой области существует высокая конкуренция. Кроме того, на торговлю сложно найти дополнительные ресурсы. Охотнее всего инвесторы финансируют и производство. Это следует учесть при выборе направления деятельности.

Как выбрать свою нишу?

Открыть бизнес за 300000 рублей – вполне реально. При этом необязательно тратить много времени на детали. Талантливые предприниматели схватывают все на лету и за короткий срок получают отличную прибыль. Самое главное – это правильно выбрать отрасль и провести грамотно все маркетинговые мероприятия.

Кто-то предпочитает хранить большие объемы товара на складе. Другие предприниматели работают по предзаказу. Есть и такие бизнесмены, которые считают, что самый лучший вариант – это .

Все эти идеи имеют право на жизнь. Важно суметь их преподнести конечному потребителю. Схемы реализации товаров и распространения услуг мало чем отличаются, поэтому вам не придется тратить много времени, чтобы придумать что-то новое.

Кстати, в наше время можно приобрести действующий готовый бизнес за 300 тысяч рублей. В таком случае вам не придется его раскручивать, поскольку такое предприятия уже работает и приносит прибыль.

Регистрация бизнеса

По закону, любая предпринимательская деятельность, которая приносит доход, должна быть зарегистрирована в государственных органах. На практике, многие мелкие предприниматели, работают без документов, чтобы не отчислять процент от прибыли на уплату налогов.

Но регистрация индивидуального предпринимателя имеет массу преимуществ:

• У вас не возникнут проблемы с законом;
• Возможность поставок продукции в другие города и даже за границу;
• Возможность использования наемных рабочих;
• Трудовой стаж.

Регистрация бизнеса – это важный этап для тех людей, которые заботятся о своем будущем.

Как минимизировать расходы?

Открывая бизнес на 300 тысяч рублей, не стоит забывать о таких расходах, как:

• Регистрация бизнеса;
• Покупка оборудования и инструментов;
• Закупка сырья или расходных материалов;
• Аренда помещения;
• Реклама.

Чтобы уменьшить эти расходы, можно:

• Привлечь в качестве персонала членов своей семьи;
• Посещать бесплатные мастер-классы и консультации;
• Использовать бесплатные способы продвижения продукции;
• Закупать расходные материалы по низким ценам на оптовых базах;
• Использовать различные выгодные предложения, например, безлимитная связь и прочее.

Бизнес по франшизе

Если вам не подходят предложенные идеи бизнеса на 300000 рублей, можно приобрести франшизу и работать по стандартам раскрученной торговой марки.

Такой способ ведения бизнеса имеет массу преимуществ:

• Франчайзи поможет вам наладить все бизнес-процессы и подготовить необходимые документы;
• Вам не придется рекламировать свою продукцию или услуги;
• Материнская компания обеспечит постоянную консультационную поддержку.

За работу по франшизе вам придется платить определенную сумму. Это может быть регулярный или единовременный сбор. Для стартового капитала в 300 тыс. рублей выбор франшиз достаточно большой. Можно приобрести франшизу, чтобы открыть свою мини-пекарню или кафе, предоставлять клининговые услуги или заниматься продажей одежды.

Составляем бизнес план

Перед тем как приступить к делу, в первую очередь, нужно составить бизнес план на 300 тысяч рублей.

В нем должны быть отражены основные параметры бизнеса:

• Расходы;
• Прибыль;
• Срок окупаемости;
• Уровень конкуренции.

Грамотно составленный бизнес план важен как для крупного предприятия, так и для начинающих мелких предпринимателей. Не забудьте учесть местную специфику, а также возможности развития бизнеса. Чтобы расширяться и получать хорошую прибыль, нужно хорошо разбираться в тонкостях своего дела.

Важно все тщательно распланировать, поскольку рациональный подход – это залог успешного бизнеса. Имея небольшой стартовый капитал, можно создать прибыльное предприятие, если учитывать все расходы и доходы. Полученную прибыль вкладывайте в дело. Каждая копейка должна работать на ваш будущий успех.

Видео по теме Видео по теме

Где взять деньги?

Если у вас не хватает средств для того, чтобы открыть собственное дело, существует несколько способов, позволяющих получить стартовый капитал:

• . Найти человека, который согласится вложить деньги в бизнес, можно в кругу своих друзей. Среди знакомых или коллег по работе вы скорее найдете единомышленника.
• Микрозайм. Микрофинансовые организации, как правило, без проблем дают крупные суммы в долг. Единственный недостаток такого займа – это высокий процент.
• Кредит в банке. Далеко не все банки дают кредиты на открытие нового бизнеса. Чаще всего они соглашаются финансировать проекты, которые работают хотя бы полгода и приносят реальную прибыль.
• Субсидия. Это одна из форм государственной поддержки малого бизнеса. Предприниматель должен отчитаться за целевое расходование этих средств.

Теперь вы знаете, как получить 300000 рублей на открытие бизнеса. Прежде чем куда-то вложить эти деньги, нужно все тщательно продумать и просчитать. Только после этого можно приступать к действиям.

Подводим итог

Грамотно организованное бизнес производство за 300 тысяч рублей может приносить неплохой доход. Поэтому не стоит откладывать реализацию своей идеи. Владельцем собственного дела можно стать даже с таким небольшим стартовым капиталом.

На первых порах, чтобы оптимизировать расходы, не стоит нанимать сотрудников. Относитесь к работе серьезно и ответственно. Реализовать небольшой проект не составит труда. Самое главное – это обойти конкурентов и достичь успеха. Со временем небольшой бизнес может превратиться в известный на всю страну бренд.

Имея в запасе какие-то сбережения, не обязательно хранить их дома в закромах. Как известно, деньги должны работать, а потому можно даже очень выгодно вложить накопленную сумму. Вполне реально сегодня открыть бизнес за 300 тысяч рублей, правильно подобрав нужное направление работы, и не жалея собственных усилий. Даже такая не слишком большая сумма вполне может заработать капитал и благодарных клиентов.

Планирование

Итак, предположим, что данная сумма у вас уже есть. В этом случае порядок действий должен выглядеть так:

1. Для начала определите, какая сфера деятельности вам наиболее близка и интересна. Будет идеально, если вы в ней еще и неплохо ориентируетесь. Если у вас есть дача, и вы любите садоводство, даже думать не надо: займитесь выращиванием овощей и фруктов для продажи. Умеете делать мебель – открывайте цех, шьете – непременно стоит подумать о собственном ателье.
2. Если производство – не ваш конек, но вы умеете и хотите продавать, решите, что именно будете реализовывать и подыщите хорошее, удачно расположенное помещение.
3. Составьте бизнес-план. Он поможет вам определиться с затратной частью, предполагаемыми размерами прибыли, сроками окупаемости, уровнем конкуренции.
4. Продумайте, сколько человек будет работать в вашей фирме, какую зарплату вы сможете им платить, какие именно должности предполагается ввести, чтобы предприятие функционировало без сбоев.
5. Официально зарегистрируйте вашу компанию. Не пренебрегайте бухгалтерской документацией и отчетностью в нужные инстанции.

Если доступные средства не очень велики, можно подумать о том, как привлечь дополнительные. В этом случае существует несколько вариантов:

1. Поиск совладельца или со-инвестора. Начните со своего круга общения. Возможно, именно в нем найдется человек, которому так же интересно данное направление и предпринимательство в целом.
2. Попробуйте взять кредит в банке. При наличии перспективной и веско обоснованной идеи финансовые учреждения вполне охотно идут навстречу начинающим компаниям.
3. Подайте заявку на получение государственной поддержки или субсидии. Программ содействия малым предприятиям сегодня довольно много.

В любом случае важно не сидеть, сложа руки, а пробовать все возможные варианты. Какой-то из них обязательно сработает.

Франшиза

Для тех, кто еще только открывает для себя это направление, следует внести уточнение. Франшиза – это такая форма предпринимательства, в рамках которой один предприниматель за определенную сумму продает второму права на ведение определенного вида бизнеса по уже работающей модели.

Чем заняться? Предлагаем три самые интересные идеи, которые позволят вам открыть бизнес с бюджетом 300 000 рублей.

«Шоколадная мечта»

Данное направление представляет собой некое event-агентство, которое занимается украшением торжественных мероприятий – свадеб, юбилеев, банкетов. При этом вся идея строится на использовании шоколада. Если учесть, какое количество людей неровно дышит к этой сладости, то можно предположить, что спрос на услугу будет.

В список предлагаемых мероприятий в рамках этого направления входят:

• шоколадные фонтаны;
• пирамиды из бокалов шампанского;
• рисование портретов на шоколаде;
• проведение мастер-классов;
• кейтеринг;
• изготовление шоколадных скульптур.

Стоит отметить, что данная идея еще не охватила большую часть городов, а потому ниша эта практически свободна. В данном случае это, правда, может вылиться в бизнес на 400 тысяч рублей, но это уже с учетом и первоначального взноса, и вашего обучения.

Хостел

Специалисты утверждают, что трехсот тысяч вам будет вполне достаточно. При этом не следует замахиваться сразу на большое помещение: пары комнат, обустроенных по европейским стандартам, будет вполне достаточно.

За основу вполне можно взять двух-трех-комнатную квартиру, в которой будут обустроены две жилые комнаты на 5-6 спальных мест. Такой вариант сразу предполагает наличие санузла, стиральной машины и даже Wi-Fi. Недорогой, но уютный интерьер, приемлемая цена и хорошая реклама станут залогом вашего успеха.

Можно придумать бонусную систему оплаты. Например, если внести сумму сразу за месяц, то можно получить скидку; если требуется жилье на пару дней, то скидка предоставляется только постоянным клиентам. При этом открыть такие хостелы можно в разных районах города, а можно и в разных городах. Если учесть, что это франшиза, то в большинстве случаев вам вместе с помещением могут предложить еще и узнаваемую торговую марку, и производство мебели для хостелов.

Квестории

Будьте уверены: во многих городах еще даже не знают, что это. В рамках данной идеи организовываются живые квесты, или назовем их сюжетными историями, которые воплощаются в жизнь в рамках одного кафе. Сценарий пишется непосредственно во время игры. Каждый персонаж играет свою роль. Сюжет строится в ходе игры, а потому предсказать его финал совершенно невозможно.

Преимуществом такого бизнеса являются минимальные затраты на саму франшизу. По своей сути сводятся они только лишь к обеспечению необходимой рекламой и оплате стоимости аренды кафе. Самим же участникам за удовольствие примерить чужую роль и поучаствовать в интеллектуальной игре придется заплатить 350-500 рублей, в зависимости от места проведения.

Если предыдущий вариант партнерства вам не подходит, подумайте об открытии собственной торговой точки. Например, магазин чая. Учитывая любовь в нашей стране к данному напитку, можно сказать, что это очень хороший вариант, и бизнес за 300 000 рублей принесет вам хороший доход.

Затратная часть выглядит так:

• формирование ассортимента – 200 тысяч рублей;
• покупка оборудование и дизайн торгового помещения – 100 тысяч рублей.

Лучше всего, если ваш магазин будет расположен где-нибудь в торгово-развлекательном центре. Занимаемая площадь – 15 квадратов. В ассортимент необходимо включить чай черный, зеленый, травяной. При этом стоимость товара должна колебаться в рамках низкого и среднего сегмента. Слишком дорогие, элитные сорта здесь будут немного неуместны.

В качестве обслуживающего персонала вполне подойдет пара продавцов, а из оборудования вам понадобятся стеллажи и кассовый аппарат. При наценке на продукцию в 100% ежемесячный доход составит 200 тысяч рублей.

Услуги

Довольно хорошим спросом сегодня пользуются и детские игровые комнаты. Особенно актуально это в людных местах, где родители тоже желают отдохнуть. Для этого понадобится всего 30 квадратных метров и 300 тысяч рублей для обустройства игрового пространства. Все остальное – лишь ваши личные усилия и терпение.

Как открыть бизнес без вложений: Видео

Бизнес со средним уровнем стартового капитала имеет хорошие показатели окупаемости и часто имеет больше шансов на выживание, чем бизнес без вложений или с вложениями до 50-100 тысяч рублей.

Давайте рассмотрим бизнес идеи с вложением 300000 рублей.

Мобильный планетарий

Стационарные планетарии есть только в крупных российских городах. Небольшие городки, станицы и поселки такой роскоши никогда не видели. На рынке представлены мобильные планетарии с надувным куполом, которые можно легко транспортировать из одного населенного пункта в другой, объезжая школы, площади и парки.

Затраты : полностью укомплектованный и готовый к работе с посетителями планетарий обойдется в 200 000 с небольшим при диаметре купола 5 метров и в 300 000 при диаметре в 10 метров. Во втором случае лучше приобретать не готовый комплект, а только купол, добирая к нему необходимое оборудование по мере надобности, так как только сам купол такого размера стоит 220 000 руб.

Окупаемость бизнеса : входной билет стоит 100 руб., вместимость шара с куполом 5 метров - 15 человек. В час можно набирать две группы, зарабатывая 3000 рублей. Часть расходов пойдет на электроэнергию, аренду территории (хотя при школах это не обязательно), оплату работы кассира (если у вас будет сменщик). Прибыль будет напрямую зависеть от количества сеансов, которые вы сможете организовать. В любом случае, она составит не менее 50 000 рублей в месяц. А значит, на полную окупаемость вы выйдете через полгода.

Бизнес на стекле и зеркалах

Стоимость одного зеркала, большого, нестандартной формы в красивой раме может достигать нескольких тысяч рублей и даже больше. На этом можно сделать бизнес, если есть желание поработать своими руками.

Покупать листовое зеркало можно у оптовиков по цене 200руб. за квадрат, стекло - от 140 руб. за квадрат. Можно предлагать услугу изготовления зеркал под размеры заказчика, а также нарезки стекла для остекления дверей, шкафов, полок. С этой целью лучше расширить ассортимент на разнообразные стекла - фактурные, цветные, матовые и т.п. Даже простая нарезка под размер увеличивает стоимость зеркала и стекла на 150 %. Если говорить о фигурной нарезке, то бизнес будет еще более прибыльным, хотя и трудоемким.

---